DETALJREGULERING FOR FJÆRKLEIVENE NÆRINGSPARK, GNR 58 BNR 131 m. fl, TVEDESTRAND KOMMUNE VARSEL OM IGANGSETTING AV PLANARBEID

Det kunngjøres med dette at nevnte område tas opp til regulering iht. plan- og bygningslovens (pbl) § 12-8. Området skal detaljreguleres jf. pbl § 12-3. Det meldes samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale iht. pbl § 17-4.

Planområdet

Planområdet ligger i Fjærkleivene i Tvedestrand. Planområdet er totalt på ~30 daa, og er avgrenset som vist på vedlagt kart.
Planområdet er i gjeldende kommuneplan vedtatt 07.02.2017, avsatt til fremtidig sentrumsområde. Planområdet inngår i flere gjeldene reguleringsplaner, blant annet «Nærings- og industriområde Fjærkleiv» (planid 914_071). Deler av denne planen vil bli erstattet med ny plan, men planen vil fortsatt gjelde for FV410 og teigen sør for FV. Deler av reguleringsplan for Bergsmyr Amfi -
boligområde (planid 914_078_1) inngår også i planområdet.

Formålet med planleggingen

Hovedformålet med planen er å tilrettelegge for utvidelse av det eksisterende næringsområdet mot nord og vest. Det vil bli tilrettelagt for forretning, lagervirksomhet og kontor. Det vil bli vurdert muligheter for fortetting av boligtomter langs Rennegarden. Det blir lagt til rette for etablering av sammenhengende GS-vei fra fylkesveien frem til regulert boligfelt i gjeldene plan for
Bergsmyr Amfi. Byggehøyder og -volum blir vurdert i planprosessen. Utbyggingen vil bidra til noe økt trafikk inn på området. Ved behov vil eksisterende avkjørsel fra fylkesvei 410 bli utbedret. Planen kommer ikke inn under forskriftens §§ 6 og 7 om planer som alltid skal konsekvensutredes ei heller § 8 jf. forskriftens vedlegg II om planer og tiltak som skal vurderes nærmere.

Forslagsstiller

Forslagsstiller er Dag og Henry Eiendom AS. Stærk & Co. a.s. er ansvarlig for planleggingen.

Merknader til oppstartsmeldingen

Merknader til planarbeidet sendes skriftlig innen 31.08.2024 til Stærk & Co. a.s., Havnegaten 1, 4836 Arendal, eller per e-post: post@staerk.no. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til Stærk & Co. a.s., v/ Ellen M Langfeldt Sines, tlf 99590326, e-post: emls@staerk.no.

Videre saksgang

Etter at meldingsfristen er ute vil merknader og innspill bli gjennomgått. Selve planforslaget vil så bli utarbeidet og oversendt kommunen for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir reguleringsplanen lagt ut til offentlig ettersyn og det gis anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling.